– Vi må ha en politikk for de 20–25 prosent som leier bolig i Norge

– Et trygt og godt og rimelig hjem

Stiftelsesforeningens Nettverk for boligstiftelser var arrangør, og inviterte til møteplass og faglig oppdatering for ledere i boligstiftelser. Audun Mjøs, daglig leder i Ringerike boligstiftelse og leder i Nettverk for boligstiftelser, innledet seminaret. Han viste til at det er over 300 boligstiftelser i Norge, som estimeres til å eie og forvalte ca. 58 500 boliger.

Alt overskudd i boligstiftelser går til formålet – ingen tar ut utbytte. Boligstiftelser har et boligsosialt formål, og overskuddet går til vedlikehold og utvikling av eiendommene, og til andre tiltak for leietakerne, noe også Haakon Wiik fra Stiftelsen Buttekverntunet Omsorgsboliger i Ringsaker løftet frem i sitt innlegg.

– Vi driver veldig rimelig, og alle inntektene går til beboernes beste, sa Wiik. – Vi har systematisk og godt vedlikehold, og vi tar et stort sosialt ansvar for beboerne. Vi har som mål å skape et godt og trygt og rimelig hjem for de som har mindre ressurser enn mange andre, og vi samarbeider godt med kommunen.

– Prinsipiell sak i lagmannsretten i år

Advokat Gunn Merethe Paulsen fra Advokatfirmaet Tell (tidl. PwC) gjennomgikk flere saker om nedleggelser av boligstiftelser etter det omstridte «Kapittel 6 A. Opphevelse av boligstiftelser som er opprettet av kommuner», tilføyd Stiftelseloven i desember 2022, og som trådte i kraft januar 2023.

– Saken der kommunen vil avvikle Boligstiftelsen i Trondheim, som skal opp i Frostating lagmannsrett senere i vinter, er prinsipielt viktig for hele stiftelsesfeltet, sa Paulsen.

– Det handler især om opprettervilkåret og tolkningen av hvem som signerte stiftelsesdokumentet, og dermed etter Stiftelsesloven § 3 har avgitt formuesverdien til formålet, fremhevet Paulsen (red. anm. § 3 i Stiftelsesloven lyder: «Når stiftelsen er opprettet, jf. § 2, har oppretteren ikke lenger rådighet over formuesverdien som er overført til stiftelsen». Les også mer i denne saken om Boligstiftelsen i Trondheim).

– Allmennboligsektoren må utvides i Norge

Kathrine E. Standal, daglig leder i Boligstiftelsen i Trondheim, hadde en appell til sine kolleger i boligstiftelsene i Norge. – I Danmark har de en sterk allmennboligsektor, og 20 prosent av befolkningen leier allmennboliger. Den danske modellen viser at dette er en god modell både for solidaritet og risikodeling, sa Standal.

– Vi trenger ikke finne opp kruttet på nytt i Norge! Vi i boligstiftelsene er jo i praksis allmennboligsektoren i Norge, men vi må vokse og få forutsigbare rammevilkår, sa Standal.

– Forskning viser at det er mindre stigma å leie bolig av en boligstiftelse enn å leie en kommunal bolig. Dette må politikere og andre som er opptatt av boligsosialt arbeid ta inn over seg. Det er et politisk momentum nå. EU har satt boligsosialt arbeid på dagsorden, og her i Norge har boligstiftelsene mange allierte, blant annet LO og Leieboerforeningen. Det er en bratt oppoverbakke å endre boligpolitikken i Norge, men vi må utvikle en politikk for de 20–25 prosentene av befolkningen som leier, sa Standal.

Anne-Rita Andal, daglig leder i Leieboerforeningen, gjennomgikk statistikk for leiemarkedet i Norge og Europa, og gjennomgikk hovedtrekkene i EUs nye «Affordable Housing Act».

Det var også innlegg om moms for boligstiftelser, regnskap, samarbeid med kommuner mv. Arrangementskomiteen for seminaret var arbeidsgruppen i Stiftelsesforeningens Nettverk for boligstiftelser, Audun Mjøs, Ringerike boligstiftelse, Kathrine E. Standal, Boligstiftelsen i Trondheim, Shprese Nuha, Porsgrunn Boligstiftelse og Morten Korslund, Gjøvik boligstiftelse.

Les også artikkelen
Hvem skal eie 130 000 nye boliger? | Stiftelsesforeningen